Assurance habitation : devis gratuit pour comparer les offres et assurer votre logement

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Doit-on prendre une assurance habitation ?

Si vous êtes locataire :

Dans le cas de la location d’appartement ou d’une maison individuelle il est obligatoire de souscrire une assurance multirisques habitation. En effet le locataire est responsable des dommages qui pourraient être causés à l’appartement, à l’immeuble ou à la maison.
Par ailleurs le propriétaire voudra être sûr qu’en cas de dommages il sera indemnisé !

Il y a cependant une exception si vous êtes locataire d'un appartement meublé ou si vous occupez un logement de fonction, vous ne serez alors pas soumis à cette obligation.

Si vous êtes propriétaire :

Le propriétaire ne sera pas non plus soumis à l’obligation de souscrire une assurance habitation. Il lui est néanmoins très fortement recommandé de souscrire une assurance comprenant une garantie civile, pour les dommages causés à des tiers.

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Quels facteurs influencent la prime habitation ?

Il est important de connaitre les principaux facteurs qui conditionnent le montant de votre prime d'assurance multirisques habitation 

• être propriétaire ou locataire : si vous êtes propriétaire il y aura beaucoup plus de garanties. La prime payée sera donc plus élevée pour les propriétaires que pour les locataires.
• résidence principale ou secondaire : dans le cas de la  résidence secondaire, les périodes d'inhabitation sont plus longues et le risque 'vol' est plus élevé. La prime payée est donc souvent plus élevée dans le cas d’une résidence secondaire que dans le cas d’une résidence principale.
• le capital mobilier à assurer: le montant de la prime payée augmente avec celui du capital mobilier à assurer.
• le nombre de pièces principales : la prime payée augmente avec le nombre de pièces principales.
• le lieu où se trouve votre logement : selon le lieu où se trouve le logement les risques diffèrent. La prime payée est généralement plus élevée pour un logement situé dans une zone urbaine que pour un logement situé dans une zone non urbaine.

Et enfin,

• la franchise : correspond au montant qui reste à la charge de l'assuré en cas de sinistre. Plus le montant de la franchise est élevé, plus celui de la prime est faible.

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Quelle assurance habitation choisir ?

Il existe une règle appliquée par l’assureur pour estimer vos biens immobiliers lors d’un sinistre dont dépendra le montant de remboursement :

• L'assureur peut appliquer une vétusté dont le montant est fonction de l'âge de l'objet au jour du sinistre et combler la perte de valeur engendrée par l'application de cette vétusté par une indemnité compensatrice exprimée en pourcentage. Plus ce pourcentage est important, mieux vous serez remboursé.
• L'assureur peut vous rembourser en 'valeur à neuf': aucune vétusté n'est alors appliquée. Attention ! Les assureurs ont chacun leur propre définition de la valeur à neuf. Il est important de vérifier la définition de la valeur à neuf indiquée dans les conditions générales.

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