Diagnostic Electrique Obligatoire : 72% des installations électriques avec 3 anomalies selon l’ONSE !
La loi impose à tout vendeur d’effectuer et de fournir des diagnostics techniques lors du contrat de vente : amiante, loi carrez, plomb, norme d’habitabilité, termites, gaz, performance énergétique, état des risques naturels et technologiques etc.
Obligatoire depuis le 1er janvier 2009, le Diagnostic Electrique Obligatoire est valable pour 3 ans et s’applique dans le cadre d’une vente d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Une étude réalisée par TNS Sofres auprès de nouveaux propriétaires indique que deux tiers des diagnostics font apparaître des points d’insécurité et que des travaux de mise en sécurité sont effectués dans 96% des logements concernés.
En parallèle, une étude terrain menée par l’Observatoire National de la Sécurité Electrique (ONSE) indique que sur les 6.000 diagnostics électriques obligatoires analysés en 2009, 72% présentaient des installations avec au moins 3 anomalies simultanément.
Rappel des exigences minimales lors de la réalisation d’un diagnostic électrique :
- présence d’un appareil général de commande et de protection, facilement accessible
- présence d’au moins un dispositif de protection différentielle de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre
- présence sur chaque circuit, d’au moins un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs
- présence d’une liaison équipotentielle et le respect des règles liées aux zones de sécurité dans les locaux contenant une baignoire ou une douche
- absence de matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension
- absence de conducteurs non protégés mécaniquement
Faîtes gratuitement une demande de devis auprès des spécialistes de votre région en remplissant le formulaire de diagnostic immobilier.
La rédaction Appart-Maison
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