Achat immobilier : est-ce le bon moment d’acheter ? Faut-il profiter des taux bas pour acheter moins cher ?
Le “timing” de l’achat immobilier est un élément important pour appréhender la conjoncture économique au moment de passer à l’acte d’achat.
Depuis le mois de juin, le marché immobilier a connu un rebond de la demande qui peut s’expliquer par l’assouplissement des conditions d’octroi des crédits accordés aux ménages ainsi que par les mesures incitatives qui ont été mises en place par le gouvernement (prêt à taux zéro, dispositif Scellier, Pass-foncier etc.)
Alors, est-ce le bon moment pour acheter un bien ?
Si l’on en croit les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA vous êtes de plus en plus nombreux à le penser.
En effet, la demande de crédit immobilier a rebondi en septembre pour atteindre 9,6 milliards d’euros, après avoir enregistré son plus bas niveau en janvier 2009, à 5,35 milliards d’euros.
La baisse des taux moyens des prêts immobiliers semblent donc inciter de nombreux ménages à passer l’acte pour profiter d’une conjonction de facteurs (baisse des prix, baisse des taux, mesures de soutien).
Au mois d’octobre les taux fixe se sont établis en moyenne à 3,80% contre 3,93% au troisième trimestre. Ils étaient de 4,18% au deuxième trimestre, 4,55% au premier trimestre et 5,07% au 4e trimestre 2008.
En Ile-de-France, les transactions ont également rebondi au mois de juin, juillet et août malgré une baisse d’env. 13 % sur un an glissant.
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La rédaction Appart-Maison
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